19/02/2026SCIA e Permessi di costruire, proroga scadenze fino a 4 anni (DL 200/2025)Differiti ancora termini di validità, inizio e fine lavori per titoli edilizi e paesaggistici stabiliti con L. 51/2022 e successivi Milleproroghe.
16/02/2026Responsabilità Notaio e Agibilità compravendita: Cassazione 2026 chiarisce obblighi informativiL’assenza di agibilità non rende nullo l’atto, ma attiva la responsabilità civile del professionista per violazione diligenza qualificata
11/02/2026Edifici ante ’75: quando escludere DM requisiti igienici 5 luglio 1975L’interpretazione autentica DL 76/2020 rende irretroattivo DM 5.07.1975 alle costruzioni realizzate prima di esso, conferme dalla giurisprudenza.
09/02/2026Dichiarazione Ante ’67 falsa, rimediabile con atto confermativo per costruzione licenziata posteriormenteSanabile nullità del rogito di compravendita per immobile dichiarato falsamente Ante ’67 ma che risulta autorizzato post 1° settembre 1967
04/02/2026SCIA condizionata ad acquisizione pareri o autorizzazioni, in mancanza è inefficaceNiente lavori se la SCIA non è corredata tutti i vari nulla osta, autorizzazioni o atti di assenso comunque denominati
27/01/2026Vendere casa con abusi edilizi, danni doppi per ripristino e deprezzamentoCumulare le spese di rimozione abusi e deprezzamento dell’immobile non è duplicazione risarcitoria
25/01/2026Cambi d’uso dopo Salva Casa: piano terra e seminterrati restano sotto regole regionali e comunaliMutamenti destinazione d’uso non sono liberalizzati al piano terra e seminterrato, confermati limiti regionali e comunali
23/01/2026Sanatoria immobili assoggettati a vincolo paesaggistico sopravvenuto all’illecito edilizioConsiglio di Stato conferma l’orientamento che esclude l’illecito paesaggistico qualora realizzato ante vincolo, restando da valutare la compatibilità postuma
21/01/2026Sanatoria condizionata, requisiti e obblighi valutazione del Comune sull’istanzaPossibile rimediare mancanza doppia conformità per abusi edilizi minori mediante interventi di adeguamento e rimozione parziali (Legge Salva Casa)
20/01/2026Opere condonate, prima pronuncia favorevole sul valore legittimato dopo L. 199/2025TAR Emilia Romagna riconosce effetto equiparante di legittimazione all’origine verso il condono edilizio
20/01/2026Tettoia o Pergotenda? La Cassazione chiarisce i confini dopo Decreto Salva-CasaLa L. 105/2024 ha precisato i requisiti essenziali della pergotende, confermati dalla Cassazione penale.
19/01/2026Assenza Stato Legittimo compromette il Permesso di costruire e non produce legittimo affidamentoLa Cassazione penale continua a togliere argomenti alle possibili forme di sanatorie implicite attribuibili ai titoli abilitativi rilasciati dalla pubblica amministrazione.
17/01/2026Condono, Sanatoria e Fiscalizzazione: perché non sono sinonimi e come influenzano il valore immobiliareConfondere queste tipologie di regolarizzazione è importante per effettuare trasformazioni edilizie e compravendite
13/01/2026Silenzio assenso orizzontale Paesaggistica, profili e aggiornamenti giurisprudenzialiQuando applicare silenzio-assenso sulla richiesta di parere vincolante alla soprintendenza paesaggistica
11/01/2026APE “a distanza”: perché attestarla senza sopralluogo non va bene (e cosa si rischia davvero)L’APE “a distanza” non è innovazione, ma una pratica scorretta che può compromettere vendite, locazioni e responsabilità professionali.
08/01/2026Fiscalizzazione non equivale a sanatoria dell’abuso edilizio, conferma di CassazioneEsclusa natura sanante della sanzione pecuniaria sostitutiva alla demolizione dell’abuso edilizio, conforme al Consiglio di Stato.
07/01/2026Tettoia qualifica nuova costruzione quando ha rilevanti dimensioniCostruire tettoie richiede il permesso di costruire quali opere permanenti, rispetto alle tettoie pertinenziali o leggere.
26/12/2025Rinuncia abdicativa della proprietà immobiliare, con Legge di bilancio diventerà quasi impossibileDal gennaio 2026 l’attestazione di conformità dovrà riferirsi all’intera normativa vigente; in mancanza, il trasferimento per rinuncia sarà colpito da nullità.
24/12/2025Vincolo cimiteriale, nuova deroga fino a 50 metri per interventi previsti da PRG vigenti al 2002Si tratta di una deroga, di tipo speciale e condizionata, ammissibile anche su edilizia privata e aggiuntiva a quelle esistenti
23/12/2025Scenari Urbanistici tra 2025-2026: verso un nuovo Codice dell’Edilizia e la sfida della regolarizzazioneIl punto sulle tappe che ci traghettano dall’anno 2025 al 2026
23/12/2025Opere condonate, tornano ristrutturabili con premialità volumetriche di rigenerazione urbana grazie alla Legge di bilancioManovra estende espressamente la possibilità incentivi di recupero edilizio anche su edifici regolarizzati con condono edilizio, in determinati contesti.
