04/03/2026Volumi tecnici in zona vincolo paesaggistica, esclusi dalla Compatibilità in sanatoriaImpossibile distinguere tra tipologie di superfici e volume escluse dalla Compatibilità paesaggistica, tranne per art. 36-bis TUE
19/02/2026SCIA e Permessi di costruire, proroga scadenze fino a 4 anni (DL 200/2025)Differiti ancora termini di validità, inizio e fine lavori per titoli edilizi e paesaggistici stabiliti con L. 51/2022 e successivi Milleproroghe.
23/01/2026Sanatoria immobili assoggettati a vincolo paesaggistico sopravvenuto all’illecito edilizioConsiglio di Stato conferma l’orientamento che esclude l’illecito paesaggistico qualora realizzato ante vincolo, restando da valutare la compatibilità postuma
13/01/2026Silenzio assenso orizzontale Paesaggistica, profili e aggiornamenti giurisprudenzialiQuando applicare silenzio-assenso sulla richiesta di parere vincolante alla soprintendenza paesaggistica
26/12/2025Rinuncia abdicativa della proprietà immobiliare, con Legge di bilancio diventerà quasi impossibileDal gennaio 2026 l’attestazione di conformità dovrà riferirsi all’intera normativa vigente; in mancanza, il trasferimento per rinuncia sarà colpito da nullità.
24/12/2025Vincolo cimiteriale, nuova deroga fino a 50 metri per interventi previsti da PRG vigenti al 2002Si tratta di una deroga, di tipo speciale e condizionata, ammissibile anche su edilizia privata e aggiuntiva a quelle esistenti
18/12/2025Toscana, Corte Costituzionale convalida Testo unico regionale turismo e regolamentazione affitti breviSentenza Consulta n. 186/2025 ha confermato la regolamentazione restrittiva dei cambi di destinazione d’uso per locazioni brevi
07/12/2025Permesso di costruire immobili vincolati, silenzio-assenso condizionato ai nulla osta e autorizzazioni comunque denominati e acquisiti – L. 182/2025Riformata nel DPR 380/01 la formazione tacita del titolo abilitativo su immobile sottoposto a vincoli
05/12/2025Codice Edilizia, schema di Disegno di legge approvato in Consiglio dei MinistriTesto integrale della proposta di riordino disciplina urbanistica ed edilizia approvato in CdM
05/10/2025Se il vincolo arriva dopo l’abuso edilizio occorre ottenere il parere favorevole dall’ente prepostoL’introduzione di un vincolo sul territorio non è retroattivo, ma nemmeno può restare privo di conseguenze giuridiche
21/09/2025Abusi edilizi in zone vincolate, a chi compete la demolizione?Oltre al Comune, anche gli enti preposti a vigilare su beni vincolati possono intervenire di propria iniziativa
12/09/2025L.R. 65/2014 Toscana, testo aggiornato con L.R. 51/2025 (recepito Salva Casa L. 105/2024)Norme per il Governo del Territorio Regione Toscana
09/09/2025Rapporto tra permesso di costruire e autorizzazione paesaggistica, validità e inefficacia reciprocaL’esecuzione di interventi su immobili sottoposti a vincoli paesaggistici presuppone tutti i titoli edilizi e paesaggistici rilasciati.
29/08/2025Riparte percorso Riforma dPR 380/2001 alla CameraPresentata la proposta di legge n. 2332 delega per riordinare la disciplina edilizia e urbanistica
14/07/2025Vincolo paesaggistico e aree elevate rispetto ai corsi d’acqua, Adunanza plenaria conferma estensioneLa fascia di 150 metri è imposta come vincolo paesaggistico orizzontale e pertanto prescinde dall’elevazione di argini e sponde
27/06/2025Regime giuridico suoli gravati da uso civico e compravendita senza affrancazioneDichiarata incostituzionale la mancata esclusione di inalienabilità per aree gravate da usi civici
09/06/2025Fine lavori CILA, obbligo comunicazione e ruolo Direttore lavoriMolti insistono ad evitare la comunicazione di ultimazione opere per CILA, ma occorre farla per diversi motivi
20/05/2025Condono edilizio e Sanatoria, differenze e limiti dopo Salva CasaEntrambe le procedure consentono la regolarizzazione postuma di illeciti edilizi, ma con presupposti e modalità profondamente diversi.
29/04/2025Pergola bioclimatica in Edilizia libera dopo Salva Casa, a certe condizioniInstallazione semplificata per sistemi di protezione solare mobili o regolabili adiacenti agli immobili
08/04/2025Salva Casa, MIC conferma Compatibilità paesaggistica abusi con aumento di volumeCircolare ministeriale riconosce assenza di contrasto tra DPR 380/01 e Codice del Paesaggio per sanatoria paesaggistica “minore”
01/04/2025Sanatoria paesaggistica con aumento superficie, venuto meno divieto per abusi minoriConsiglio di Stato conferma obbligo di esprimere parere vincolante dall’autorità preposta alla tutela del vincolo
