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Sanatoria edilizia e reato: il giudice penale deve verificare le opere e la doppia conformità (Cass. 35684/2026)
La Cassazione annulla con rinvio la sentenza che aveva dichiarato estinto il reato edilizio basandosi sul solo permesso in sanatoria, senza verificare presupposti e corrispondenza delle opere.
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CILA e SCIA commerciale su immobile abusivo: l’ordine demolitorio resta efficace (CdS 7966/2026)
Confermato il principio che esclude la CILA su immobile viziato da illeciti edilizi primari, a prescindere dal giudicato penale. Ciò significa che l’assenza di una situazione legittimata non permette nuovi interventi edilizi e avvio di attività economiche.
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Ricostruire un edificio demolito anni prima: quando resta ristrutturazione edilizia (CdS 499/2026)
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Vicino contro permesso del nuovo edificio: il pregiudizio visivo può fondare l’interesse a ricorrere (CdS 7938/2026)
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Tolleranze costruttive non sono illeciti edilizi, su esse niente oblazione (TAR Napoli 5874/2026)
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Esenzione contributo costruzione per ampliamento edificio unifamiliare del 20% (C.Cost. 179/2026)
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Immobile sequestrato e ordine di demolizione: il proprietario deve attivarsi (Cons. Stato 6560/2026)
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Usucapione distanze legali negli edifici decorre anche coi passaggi di proprietà (Cass.
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Agibilità tardiva, sanzione pecuniaria e prescrizione decorre dal deposito e non dalla fine lavori (TAR Milano 1736/2024)
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Abusi edilizi in condominio: verifiche del singolo appartamento estese alle parti comuni (CdS 7704/2026)
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Opere condonate e Stato Legittimo: contrasto persiste ancora tra Consiglio di Stato n. 7712/2026 e Consulta 86/2026
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Visure catastali non aggiornate: la Cassazione chiarisce gli obblighi del notaio (Cass. 17147/2026)
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Mancanza Agibilità nel trasferimento immobile, quando il contratto si risolve o si chiedono danni (Cass. 31601/2025)
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Condono 2003 in zona vincolata: nuove superfici insanabili a prescindere dal parere favorevole della Soprintendenza (CdS 7685/2026)
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Pergola fotovoltaica in zona vincolata: serve permesso di costruire perchè nuova costruzione (CdS 7584/2026)
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Locazioni brevi, la Consulta boccia l’obbligo regionale di cambio d’uso generalizzato (C.C. 164/2026)
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Fiscalizzazione dopo annullamento del permesso: quando opera l’articolo 38 in sanatoria (CdS 6982/2026)
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Fiscalizzazione dell’abuso, non sostituisce automaticamente la demolizione dell’abuso edilizio (CdS 7042/2026)
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Tettoia ante 1967: ordine di demolizione basato su Google Street View può essere illegittimo? (TAR Piemonte 1929/2026)
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Beni culturali, l’autorizzazione postuma della Soprintendenza non salva la doppia conformità e sanatoria edilizia (Cass 34437/2026)
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Permesso di costruire annullato: quando l’affidamento non dà diritto al risarcimento (TAR Toscana 1862/2026)
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Condono edilizio e acquisizione gratuita: la domanda non restituisce automaticamente il bene (CdS 7329/2026)
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Ordine di demolizione e articolo 36-bis: quando il ricorso diventa improcedibile (TAR Latina 989/2026)
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Cambio d’uso, recupero edifici esistenti e pieni poteri comunali (Corte Cost. 161/2026)

CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili
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