Cambio Destinazione d'uso Categoria• Pagina 2 di 6 • Carlo Pagliai ingegnere urbanista

Articoli relativi alla materia e settore normativo sui mutamenti di destinazione d’uso.

07/12/2025

Da Deposito ad Abitazione, Permesso per cambio d’uso con incremento di carico urbanistico

Qualifica ristrutturazione edilizia pesante adibire spazi accessori ad una categoria funzionale primaria

23/09/2025

Altezza minima 2,40 deroga Salva Casa, e cambi di destinazione (secondo TAR Lombardia)

La deroga sui requisiti di Agibilità e il rapporto verso i locali abitabili già esistenti e accessori

11/07/2025

Mutamento d’uso da deposito a ufficio o direzionale è soggetto a permesso di costruire

Come qualificare il cambio di destinazione d’uso da locale accessorio ad una categoria funzionale primaria?

13/05/2025

Mutamenti d’uso Salva Casa, pochi ostacoli dai regolamenti comunali

Liberalizzazione cambi d’uso in centri abitati, condizioni e limiti concessi a strumenti urbanistici comunali

24/03/2025

Cambio destinazione spazi accessori in superficie utile soggetta a permesso di costruire

Non è liberalizzato il mutamento funzionale di superfici accessorie o pertinenziali verso fini abitativi e altre categorie rilevanti

23/02/2025

Mutamento destinazione d’uso rilevante con incremento di carico urbanistico

L’incremento di carico urbanistico avviene con nuove opere di urbanizzazione o un uso più intenso delle esistenti

19/02/2025

Affitti brevi, cambio destinazione a ricettivo e compatibilità acustica

Un passaggio funzionale a turistico-ricettivo potrebbe richiedere valutazione acustica

17/02/2025

Terzo Settore e mutamento destinazione d’uso

D.Lgs. 117/2017 conferma la compatibilità verso tutte le destinazioni d’uso a livello urbanistico

22/01/2025

Mutamento d’uso di cantina, garage e sottotetto in vano abitabile soggetta a permesso di costruire

Trasformare superfici autorizzate come accessori e senza permanenza di persone si configura come ampliamento volumetrico residenziale entro sagoma

02/12/2024

Affittacamere, cambio d’uso da residenziale è rilevante e richiede pratica edilizia

Cassazione chiarisce disciplina mutamento destinazione per appartamenti uso ricettivo turistico

28/09/2024

Spazi condominiali, trasformazione in unità abitative con Permesso di Costruire

Convertire ad uso abitativo parti comuni esistenti qualifica aumento di carico urbanistico

24/09/2024

Sottotetto, conversione abitativa soggetta a Permesso di Costruire

Trasformare un sottotetto in spazio abitabile configura incremento di carico urbanistico e cambio funzionale

10/07/2024

Deruralizzazione senza opere ante 1985, come risparmiare oneri d’urbanizzazione

In passato il mutamento d’uso senza opere era edilizia libera anche per destinazione rurale

10/05/2024

Ristrutturazione edilizia, conservare traccia e funzione del fabbricato preesistente

Per la Cassazione qualifica ristrutturazione se mantiene caratteristiche identitarie con edifici anche dopo DL 76/2020

03/05/2024

Disciplina Cambio destinazione d’uso di spazi accessori ad abitazione

Gli spazi pertinenziali e accessori dell’abitazione non sono computati negli indici edificatori, il loro mutamento d’uso incide sul carico urbanistico

11/04/2024

Cambio destinazione d’uso da deposito ad abitazione

Anche se accessoria a quella residenziale, il passaggio funzionale avviene tra categorie non omogenee

15/02/2024

Da Autorimessa ad Abitazione è cambio d’uso rilevante soggetto a permesso di costruire

Modificare locale accessori in spazio destinato a permanenza umana si configura come ampliamento di superficie e volume

22/01/2024

Cambio destinazione vincolo paesaggistico, esclusa Compatibilità in sanatoria art. 167

Mutamento d’uso è incompatibile col concetto di manutenzione e può configurare aumento di superficie utile

12/01/2024

Trasformare stalla in appartamenti richiede permesso di costruire per nuova costruzione

Consiglio di Stato conferma natura mutamento destinazione d’uso rilevante qualificandola come nuova costruzione

22/12/2023

Trasformazione volume tecnico in spazio con permanenza umana

I volumi tecnici sono destinati a contenere esclusivamente impianti della costruzione, per questo sono esclusi dalla volumetria urbanistica