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Condono Edilizio 1985, se arriva vincolo prima del rilascio e niente Silenzio assenso
Le opere oggetto di condono vanno valutate all’attualità indipendentemente dalla situazione vincolistica esistente all’epoca di realizzazione
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Autorizzazione commerciale presuppone la regolarità urbanistico-edilizia dell’immobile
La disciplina urbanistica è la prima a dover essere considerata per assentire l’avvio dell’attività produttiva
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Preliminare di vendita, condizione mista al rilascio titolo abilitativo
Cassazione definisce “mista” la clausola sospensiva condizionata dalla concessione dei titoli e dal promissario acquirente interessato ad essi
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Soppalco, abitabile o accessorio in base all’incremento di superficie utile
Se configura spazio aggiuntivo all’interno dell’unità immobiliare richiede permesso di costruire per incremento carico urbanistico
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Nullità relativa atti compravendita stipulati tra L. 10/1977 e L. 47/85
Il regime di commerciabilità L. 47/85 è sopravvenuto rispetto alla nullità relativa riservata al soggetto in buona fede
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Tettoie normali o leggere: permessi e categoria di costruzione
Consiglio di Stato chiarisce quando la tettoia configura nuova costruzione anche appoggiata al suolo rispetto alle altre
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Conformità catastale e nullità (formale) nella compravendita
Regime formalista di Commerciabilità è analogo alla Conformità catastale per atti di trasferimento immobiliare
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Cambio destinazione d’uso da deposito ad abitazione
Anche se accessoria a quella residenziale, il passaggio funzionale avviene tra categorie non omogenee
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Le norme urbanistiche regionali non possono estendersi all’Antisismica
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Lottizzazione abusiva: sanzionamento anche ai successivi acquirenti dei terreni
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Condono edilizio: Parere vincolo al momento dell’istruttoria (e non alla presentazione)
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Demolizione totale non ammissibile per parziali difformità
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Permesso di Costruire annullato: può essere sanato?
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Supremazia della Pianificazione territoriale su quella urbanistica
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Permesso di costruire rilasciabile anche in assenza di Piani attuativi
CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili
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