27/02/2024 Clausola sospensiva per verificare Stato Legittimo dell’immobile Condizionare la conclusione dell’affare e compravendita immobiliare all’accertamento della regolarità dell’immobile fornisce maggiore sicurezza
04/08/2023 Misure in scala nei progetti attestano Stato Legittimo dell’immobile Dalle rappresentazioni grafiche progettuali dei titoli edilizi si ricavano dimensioni e misure del fabbricato
07/04/2022 La destinazione d’uso dell’immobile è quella stabilita dallo Stato Legittimo Per individuare la destinazione funzionale dell’unità immobiliare occorre consultare i titoli abilitativi e altri documenti probanti la legittimità urbanistica
12/07/2021 CILA, rapporto con Stato Legittimo dell’immobile Le opere legittimate da questi titoli rientrano nella ricostruzione della conformità urbanistica
01/10/2020 Stato legittimo dell’immobile, definizione normativa Adesso la conformità dell’immobile deve riferirsi alla legittimazione urbanistica del fabbricato e delle unità immobiliari.
11/05/2020 Sanatoria edilizia e completo stato legittimo dell’immobile L’istanza di accertamento di conformità tiene conto delle complessive consistenze e non consente una scomposizione di altre opere abusive.
06/06/2026 Legittimità opere condonate, contrasto tra Consiglio di Stato n. 4155/2026 e Corte Costituzionale 86/2026 Non se ne può più, dobbiamo sapere se sia ristrutturabile o meno il manufatto abusivo condonato, pena retroattività di reati edilizi e annullamenti di ristrutturazioni già compiute
28/05/2026 Stato Legittimo e condono pendente: i limiti all’annullamento d’ufficio della SCIA La rappresentazione non veritiera dello Stato Legittimo dell’immobile consente l’annullamento di SCIA e permesso di costruire senza scadenza temporale
27/05/2026 Scheda catastale 1939 diversa dallo stato attuale: è sempre abuso edilizio? La rappresentazione grafica di schede catastali d’impianto potrebbe contenere errori interpretati come illeciti mai avvenuti
26/05/2026 Stato Legittimo per immobili di Ferrovie dello Stato ed esonero documenti regolarità urbanistica L’alienazione degli immobili ferroviari prevede uno speciale regime previsto dal D.L. 351/2001
22/05/2026 Condono, Stato Legittimo e ristrutturabilità secondo Corte Costituzionale n. 86/2026 Confermato approccio restrittivo per opere condonate secondo la pronuncia della Corte costituzionale
19/05/2026 La legittimità dello stato dei luoghi è presupposto per la pratica edilizia di ogni successiva trasformazione. Il T.A.R. Lombardia ha confermato che il rispetto dello Stato Legittimo è condizione essenziale per ogni pratica edilizia, previsto dalla legge.
19/05/2026 Il Comune non può attestare conformità allo Stato Legittimo su richiesta del cittadino Anche la giurisprudenza amministrativa conferma l’impossibilità di emettere un certificato attestante la regolarità dell’immobile da parte dell’Amministrazione pubblica.
21/04/2026 Stato Legittimo include licenze edilizie facoltative rilasciate ante 1° settembre 1967 Per immobili risalenti occorre valutare anche i titoli autorizzativi rilasciati in epoca non soggetta all’ottenimento obbligatorio
15/04/2026 Tornano pienamente legittime e ristrutturabili le opere condonate, interviene Consiglio di Stato n. 2848/2026 Ripreso l’orientamento che inquadra l’opera sanata col Condono edilizio a pieno titolo nello Stato Legittimo dell’immobile, ribaltando il divieto di trasformazioni rilevanti
06/04/2026 Planimetria catastale e Stato Legittimo: quando può sostituire il titolo edilizio? La documentazione catastale sostituisce l’obbligo di pratiche edilizie dell’immobile in due casi previsti dal DPR 380/01
22/03/2026 Indeterminatezza grafici progettuali delle licenze edilizie e immobili risalenti, superabile da stato di fatto La formale contenutistica delle vecchie pratiche edilizie può essere superata da oggettive situazioni di fatto e continuità storica.
03/03/2026 Come verificare planimetria catastale e conformità con stato effettivo dell’immobile Due metodi per confrontare la rispondenza tra rilievo dell’immobile per conformità catastale
24/02/2026 Nullità compravendita e difformità edilizie sull’immobile, il punto della Cassazione Confermato l’orientamento sulla nullità formale nel regime di commerciabilità degli immobili rispetto agli abusi edilizi
19/01/2026 Assenza Stato Legittimo compromette il Permesso di costruire e non produce legittimo affidamento La Cassazione penale continua a togliere argomenti alle possibili forme di sanatorie implicite attribuibili ai titoli abilitativi rilasciati dalla pubblica amministrazione.
17/12/2025 Anche Cassazione penale esclude al Condono natura pienamente sanante in Stato Legittimo Pure nel penale si applicato l’orientamento restrittivo che esclude l’equipollenza formale e sostanziale tra condoni edilizi e sanatorie
