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Carlo Pagliai ingegnere urbanista
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concessione edilizia

Concessioni edilizie rilasciate senza Paesaggistica ante D.Lgs. 42/2004
27/07/2023

Concessioni edilizie rilasciate senza Paesaggistica ante D.Lgs. 42/2004

Per immobili sottoposti a vincolo paesaggistico si pone il problema del titolo abilitativo emesso senza il preventivo titolo autorizzativo paesaggistico

Verifica di conformità al titolo abilitativo in corso d’opera o fine lavori?
13/03/2019

Verifica di conformità al titolo abilitativo in corso d’opera o fine lavori?

In caso di interventi edilizi il controllo di rispondenza può avvenire in diverse fasi temporali rispetto alle relative pratiche edilizie.

Concessione edilizia annullabile per falsa o erronea rappresentazione della realtà
22/10/2018

Concessione edilizia annullabile per falsa o erronea rappresentazione della realtà

Inducendo in errore su consistenza e presupposti per rilascio, l’Amministrazione può ritirare il provvedimento anche a distanza di anni

Zone agricole, chi ha diritto a costruire e quali requisiti occorrono
07/09/2018

Zone agricole, chi ha diritto a costruire e quali requisiti occorrono

Per edificare in zona agricola la destinazione del manufatto e la posizione soggettiva di chi lo realizza sono entrambi rilevanti

Oneri parcheggi privati, esenzione limitata del contributo di costruzione
27/08/2018

Oneri parcheggi privati, esenzione limitata del contributo di costruzione

Regime gratuito per le superfici minime obbligatorie destinate a parcheggio esclusivo

Edifici unifamiliari: Esonero contributo di costruzione per ristrutturazione entro il 20%
30/10/2017

Edifici unifamiliari: Esonero contributo di costruzione per ristrutturazione entro il 20%

La norma fu introdotta con L. 10/77 per finalità di giustizia sociale

Autorizzazione edilizia: C’era una volta questa pratica
28/10/2017

Autorizzazione edilizia: C’era una volta questa pratica

Procedura utilizzata dal 1978 fino all’entrata in vigore del Testo Unico del 2001.

Parere preventivo per ottenere Permesso di costruire
28/09/2017

Parere preventivo per ottenere Permesso di costruire

Prassi diffusa quella di rivolgere alle Commissioni edilizie il parere preventivo all’ottenimento dei permessi.

Inammissibile la sanatoria condizionata ad ultimazione opere
04/09/2017

Inammissibile la sanatoria condizionata ad ultimazione opere

Il rilascio del P.d.C in sanatoria subordinato a opere posteriori è illegittimo

Decadenza Permesso di costruire per decorrenza inizio o ultimazione lavori
15/07/2016

Decadenza Permesso di costruire per decorrenza inizio o ultimazione lavori

Le opere iniziate o ultimate dopo la scadenza dei termini sono effettuati in assenza di titolo abilitativo e soggette pure a sanzione penale.

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