24/04/2024Promissario venditore inadempiente, acquirente decide tra risoluzione o esecuzione forzataIn presenza di difformità non sostanziali e incidenti sul valore il promissario acquirente può scegliere come agire
02/11/2017Non configurabile la nullità del preliminare per mancanza estremi licenze e concessioni edilizieLa sanzione di nullità si applica ai soli atti traslativi, restando esclusi quelli con efficacia obbligatoria.
28/07/2017Abitabilità e ipotesi Aliud pro alio nella compravendita immobiliareL’assenza dell’abitabilità può incidere sugli aspetti contrattuali intervenuti tra le Parti
16/03/2017Preliminare di vendita: esecuzione in forma specifica non fattibile senza estremi titoli ediliziLa sentenza di trasferimento coattivo di diritti reali immobiliari non può essere pronunciata in assenza di certe dichiarazioni o allegati
21/06/2016Nullità e validità del Preliminare di vendita per immobile abusivoLa penalità è prevista solo per i contratti di trasferimento ad effetto reale e non vale per quelli con effetto obbligatorio come preliminare di vendita
31/05/2016Preliminare di vendita e nullità per abusi edilizi: regola ed eccezioneSecondo il consolidato principio la nullità riguarda esclusivamente i contratti ad effetto traslativo, e non riguarda i preliminari di vendita avente ad oggetto un immobile abusivo
27/02/2016L’Abitabilità come requisito essenziale nella compravendita immobiliareSul venditore grava l’obbligazione della consegna in quanto incide sostanzialmente sull’uso contrattualmente previsto.
