Modifiche di prospetto, tra SCIA e Permesso di Costruire
Come scegliere il titolo abilitativo per interventi su facciate e prospetti degli edifici
Demolizione con fedele ricostruzione e modifiche di prospetto, Permesso di costruire necessario.
L'ambito di ristrutturazione edilizia spazia dalla SCIA al Permesso di Costruire
![Modifiche Di Prospetto, Consigli E Inquadramento [Video]](https://www.studiotecnicopagliai.it/wp-content/uploads/2018/04/modifiche-prospetto-125x125.png)
Modifiche di prospetto, consigli e inquadramento [Video]
La definizione di prospetto riguarda gli aspetti esteriori, le aperture sulla sagoma del fabbricato e sulle pareti esterne
Modifiche di prospetto come ristrutturazione pesante soggetta a Permesso di Costruire
Variazioni di aperture rientrano nella ristrutturazione "pesante" dell'art. 10 DPR 380/01
Modifiche di prospetto escluse da Manutenzione straordinaria
Nella manutenzione straordinaria non sono menzionate le modifiche di prospetto, anche se vi rientrano perfino le opere di frazionamento non comportanti modifiche volumetriche e di destinazione d'uso.
Modifiche interne pregresse ex art. 48 L. 47/85 – di Carlo Pagliai
Praticamente va considerata una speciale forma di sanatoria senza termini relativa alle opere interne effettuate prima del condono edilizio
legge regione toscana 65/2014: TESTO COORDINATO con le modifiche del 24 aprile 2015
TESTO COORDINATO con le modifiche apportate il 24 aprile 2015 con la LR 49/2015 pubblicate sul BURT n° 24/2015
![Ristrutturazione Edilizia Leggera O Pesante: Alternative Per Ristrutturare Casa [Video Bonus]](https://www.studiotecnicopagliai.it/wp-content/uploads/2018/06/ristrutturazione-125x125.png)
Ristrutturazione edilizia Leggera o Pesante: alternative per ristrutturare casa [Video bonus]
Interventi comportanti modifiche all'organismo edilizio con modifiche di prospetto hanno apposito regime
Decreto Semplificazioni pubblicato in Gazzetta ufficiale
Modificato il DPR 380/01 su cambi d'uso, tolleranze, conformità urbanistica e ristrutturazioni edilizie
Decreto Semplificazione, stralciata riforma sanatoria edilizia (per ora)
Avevo preannunciato che modifiche di questo tipo richiedono tempo e un Governo forte, che al momento non abbiamo
Decreto Semplificazioni Edilizia, commento a Sanatoria “differenziata” e prescrizione abusi
Temi come sanatoria, silenzio assenso, Legittimazione urbanistica, precisazioni sugli interventi edilizi e categorie di intervento sono coinvolti
Sanatoria edilizia, valutazione parziale o complessiva dello stato dei luoghi
Anche l'area di pertinenza dell'immobile e costruzione è interessata dalla verifica di altre opere abusive rispetto a quelle presentate nell'istanza.
Piano Attuativo con urbanizzazione collaudata, è dovuto il pagamento degli oneri del Permesso di Costruire?
La richiesta di oneri per urbanizzazione primaria va rapportata al grado di dotazione
L.R. 65/2014 Toscana, testo coordinato con L.R. 69/2019 – Norme per il Governo del Territorio
TESTO COORDINATO con L.R. n. 69/2019 pubblicata sul BURT 53 del 25/11/2019 (Aggiornamento al giorno 12 dicembre 2019)
Demolizione e Ricostruzione, escluse maggiori volumetrie per adeguamento antisismico
Solo l'innovazioni di adeguamento strutturale possono superare il limite volumetrico nelle ristrutturazioni edilizie.
tra Ristrutturazione e Restauro conservativo
Come scegliere la corretta categoria di intervento senza prendersi denunce per abuso edilizio
Aperture nuove porte e finestre sulla facciata, occorre Permesso di Costruire
La modifica di prospetto va sempre qualificata come ristrutturazione edilizia "pesante" assoggettata al regime concessorio
Ristrutturazione edilizia abusiva e norma penale più favorevole
Nel corso degli anni la categoria di intervento è stata modificata più volte, incidendo sulla riconduzione dell'ipotesi di reato edilizio.
Pubbliche vie del centro storico sono qualificabili “beni culturali” a prescindere da provvedimenti di vincolo
Secondo il D.Lgs. 42/2004 devono essere tutelati fino a quando non intervenga una espressa verifica di interesse in senso contrario.
Da balcone a veranda chiusa: Permesso di Costruire necessario
Modifica la sagoma e prospetto, non rientra nelle opere pertinenziali e comporta ampliamento volumetrico