14/05/2026 Giudice penale, valutazione reati edilizi con titoli abilitativi anche dopo anni (Cass. pen. 15012/2026) Il potere dovere di sindacato del giudice penale sui titoli abilitativi non segue i termini della L. 241/1990
16/04/2026 Centri storici, ogni cambio d’uso richiede permesso di costruire, anche tra categorie omogenee Cassazione conferma che il passaggio all’interno della stessa categoria funzionale in Zone omogenee A costituisce ristrutturazione edilizia pesante
01/04/2026 Cambi d’uso tra categorie omogenee, regime liberalizzato con SCIA Esiste una tipologia di mutamenti di destinazione d’uso urbanisticamente non rilevanti, la legge n. 105/2024 ha semplificato procedura e possibilità di attuazione
22/03/2026 Indeterminatezza grafici progettuali delle licenze edilizie e immobili risalenti, superabile da stato di fatto La formale contenutistica delle vecchie pratiche edilizie può essere superata da oggettive situazioni di fatto e continuità storica.
20/03/2026 Piscina interrata come pertinenza, le condizioni stabilite dal Consiglio di Stato n. 7570/2025 Ripreso orientamento favorevole per qualificare le piscine interrate come opere pertinenziali, ecco i requisiti essenziali
19/03/2026 Codice dell’Edilizia, disegno di legge 2826 approda alla Camera. Comincia il percorso! Testo bollinato presentato alla Camera, con lievi differenze rispetto a versione approvata dal Governo
19/02/2026 SCIA e Permessi di costruire, proroga scadenze fino a 4 anni (DL 200/2025) Differiti ancora termini di validità, inizio e fine lavori per titoli edilizi e paesaggistici stabiliti con L. 51/2022 e successivi Milleproroghe.
11/02/2026 Edifici ante ’75: quando escludere DM requisiti igienici 5 luglio 1975 L’interpretazione autentica DL 76/2020 rende irretroattivo DM 5.07.1975 alle costruzioni realizzate prima di esso, conferme dalla giurisprudenza.
07/01/2026 Tettoia qualifica nuova costruzione quando ha rilevanti dimensioni Costruire tettoie richiede il permesso di costruire quali opere permanenti, rispetto alle tettoie pertinenziali o leggere.
29/12/2025 Sanatoria paesaggistica, ridotto divieto totale per aumento volume o superfici con Salva Casa Non sussiste divieto assoluto di sanatoria paesaggistica l’intervento rientrante nell’art. 36-bis TUE, resta obbligo di compatibilità favorevole.
15/12/2025 Silenzio-assenso per sanatoria “Salva Casa” annullabile in autotutela dopo 30 e 45 giorni Confermati i termini rigidi per la formazione tacita della SCIA in sanatoria 36-bis, restando impregiudicato l’annullamento d’ufficio in caso di inerzia del Comune
05/12/2025 Codice Edilizia, schema di Disegno di legge approvato in Consiglio dei Ministri Testo integrale della proposta di riordino disciplina urbanistica ed edilizia approvato in CdM
16/10/2025 Tettoia: quando serve il permesso di costruire e (forse) quando no La realizzazione della tettoia è forse uno degli elementi che più spesso genera dubbi interpretativi
25/09/2025 Permesso di costruire illegittimo, poteri di sindacato del giudice penale Residua al giudice penale il potere di valutare e intervenire sui titoli abilitativi rilasciati illegittimamente, anche con intervenuta prescrizione
19/09/2025 Recupero sottotetto deroga Salva Casa, conferme dal Consiglio di Stato Riconosciute le deroghe regionali per distanze legali, altezze minime e massime, sui requisiti sanitari e parametrico urbanistico-edilizi delle mansarde
01/09/2025 Quando possono annullare permesso di costruire oltre 12 mesi dal rilascio, Corte Costituzionale conferma Nell’annullamento del permesso incide l’effettivo contributo del titolare, sia qualora accertato dal giudice penale che autotutela d’ufficio
13/08/2025 Segnalazione Certificata di Agibilità, aggiornato modulo Salva Casa e deroga requisiti sanitari Adeguata anche la modulistica unificata dell’Agibilità nazionale, adesso tocca alle Regioni e Comuni uniformarsi.
23/07/2025 Salva Casa, Recepimenti regionali approvati finora Elenco aggiornato delle disposizioni emanate dalle Regioni.
06/05/2025 Barbecue prefabbricato in giardino, tra edilizia libera e permessi Finché facilmente amovibile si può considerare un arredo di area pertinenziale
14/04/2025 Modulistica edilizia unificata, pubblicate in Gazzetta Ufficiale le modifiche “Salva Casa” L’accordo in Conferenza Unificata Stato-Regioni è pubblicato, adesso tocca alle Regioni adeguare i moduli previgenti
07/04/2025 Terzo condono edilizio L. 326/2003, abusi ammissibili ed esclusi dalla sanatoria e vincoli Regole e condizioni necessarie per accedere al condono edilizio avviato con D.L. 269/2003
