24/02/2026 Nullità compravendita e difformità edilizie sull’immobile, il punto della Cassazione Confermato l’orientamento sulla nullità formale nel regime di commerciabilità degli immobili rispetto agli abusi edilizi
23/02/2026 Quando rifacimento sottotetto qualifica variazioni essenziali al permesso di costruire Trasformazione in mansarda configura abuso edilizio rilevante e sanzionabile con ordinanza ripristinatoria
18/02/2026 Una sanatoria edilizia non è uno scudo verso modifiche successive Dobbiamo abituarci all’idea che uno titolo abilitativo rilasciato non possa cristallizzare del tutto lo stato legittimato, compreso le sanatorie edilizie
17/01/2026 Condono, Sanatoria e Fiscalizzazione: perché non sono sinonimi e come influenzano il valore immobiliare Confondere queste tipologie di regolarizzazione è importante per effettuare trasformazioni edilizie e compravendite
08/01/2026 Fiscalizzazione non equivale a sanatoria dell’abuso edilizio, conferma di Cassazione Esclusa natura sanante della sanzione pecuniaria sostitutiva alla demolizione dell’abuso edilizio, conforme al Consiglio di Stato.
21/12/2025 Pagamento oblazione art. 36-bis non impedisce silenzio-assenso, ma condiziona rilascio titolo in sanatoria Mancato pagamento della sanzione può incidere sull’efficacia del titolo in sanatoria, ma non configura elemento costitutivo del silenzio assenso
07/12/2025 Da Deposito ad Abitazione, Permesso per cambio d’uso con incremento di carico urbanistico Qualifica ristrutturazione edilizia pesante adibire spazi accessori ad una categoria funzionale primaria
21/10/2025 Un punto a favore dell’ultimo titolo abilitativo sanante dal Consiglio di Stato ritenuta implicita sanatoria di opere rappresentate nel permesso di costruire non specificatamente autorizzate in precedenza
25/09/2025 Permesso di costruire illegittimo, poteri di sindacato del giudice penale Residua al giudice penale il potere di valutare e intervenire sui titoli abilitativi rilasciati illegittimamente, anche con intervenuta prescrizione
17/09/2025 Condanna penale intervenuta prima del rilascio permesso in sanatoria e sospensione processo L’accertamento dell’abuso edilizio potrebbe comportare anche risvolti sul profilo penale, in quanto illecito edilizia una certa rilevanza.
12/09/2025 L.R. 65/2014 Toscana, testo aggiornato con L.R. 51/2025 (recepito Salva Casa L. 105/2024) Norme per il Governo del Territorio Regione Toscana
28/08/2025 Salva Casa Regione Toscana recepito in legge regionale 65/2014 sul BURT Pubblicata la L.R. 51/2025 che modifica l’attuale legge regionale sul Governo del territorio toscano
24/08/2025 Sanatorie Salva Casa, riesame domande o retroattività abusi edilizi accertati Quando passare dalla sanatoria rigida alla semplificata per illeciti già contestati, secondo la giurisprudenza
18/08/2025 SCIA decorsi 30 giorni quali controlli e annullamenti potrebbero succedere? Consiglio di Stato ammette verifiche tardive sulle SCIA, precisando condizioni per agire in autotutela oltre i termini
31/07/2025 Salva Casa Regione Toscana, approvata norma recepimento Recepite modifiche Salva Casa alla L.R. Toscana n. 65/2014 in materia edilizia
21/07/2025 Nuovo proprietario risponde dell’abuso edilizio ancorché non sia il materiale esecutore Consiglio di Stato conferma l’insufficienza della buona fede in discolpa di ordinanze di demolizione per illeciti datati
18/07/2025 Inchieste Milano, una SCIA e via! Un passo avanti e scenari possibili Si avvicinano procedimenti restrittivi e cautelativi derivanti dalle indagini sui presunti abusi edilizi contestati
11/07/2025 Mutamento d’uso da deposito a ufficio o direzionale è soggetto a permesso di costruire Come qualificare il cambio di destinazione d’uso da locale accessorio ad una categoria funzionale primaria?
15/06/2025 Fiscalizzazione edilizia non deroga distanze minime tra costruzioni perchè tassative per tutela sanitaria Neanche la sanzione pecuniaria sostitutiva alla demolizione degli abusi insanabili risolve il mancato rispetto delle distanze legali
09/06/2025 Sanatoria parziale vietata, ammessa sanatoria condizionata per abusi minori Cassazione penale esclude la parziale regolarizzazione perchè non possono permanere parti abusive
12/05/2025 90 giorni tassativi per sanatoria edilizia e Acquisizione gratuita immobile abusivo Cassazione penale conferma natura del termine entro cui demolire abusi edilizi o presentare sanatoria
