30/07/2018Come identificare un volume tecnico nelle costruzioniSi qualifica come volume tecnico se rispetta tre parametri oggettivi, vediamo quali sono
16/05/2018Mutamento destinazione d’uso implicante variazione standards urbanisticiIl rapporto tra uso funzionale dell’immobile e contesto circostante resta inscindibile per il cambio di destinazione d’uso
17/04/2018Cambio d’uso senza opere del passato liberi da titoli abilitativiCasistiche datate di mutamento d’uso risulterebbero esentate da titoli abilitativi dell’epoca
11/04/2018Tolleranze edilizie e superamento parametri urbanisticiMargini di tolleranza in relazione agli indici massimi consentiti dal PRG
03/04/2018Sanzione pecuniaria sostitutiva della demolizione per parziali difformità da PdCLa possibilità di fiscalizzare la sanzione demolitoria deve essere valutata dalla PA in fase esecutiva e successiva all’ordine di demolizione
12/02/2018Sequestro preventivo immobile per abusi edilizi incidenti sul carico urbanisticoPermanenza e disponibilità del bene abusivo sono sufficienti per emettere provvedimento di sequestro.
18/12/2017Silenzio-rigetto nell’istanza di sanatoria ediliziaDecorsi sessanta giorni si intende rifiutata ma può essere comunque rilasciata.
26/11/2017Lazio: Cambio destinazione d’uso secondo L.R. 36/1987Le modifiche di destinazione d’uso sono collegate alle previsioni degli strumenti urbanistici.
13/11/2017Opere eseguite senza autorizzazione su immobili con vincolo Beni culturaliL’inosservanza degli obblighi comporta offesa alla conservazione e integrità dell’immobile notificato.
03/11/2017Acquisizione gratuita, casi di esclusioneIl proprietario estraneo all’abuso o che abbia cercato di impedirlo può essere dispensato.
27/09/2017Abusi edilizi realizzabili con CILA non sono demolibili (a condizione che…)Esiste una categoria di illeciti edilizi che può sfuggire alla demolizione e procedure repressive.
14/09/2017Acquisizione gratuita immobili abusivi per omessa demolizioneL’inottemperanza all’ordine di demolizione emesso dal comune comporta automatica acquisizione gratuita al patrimonio disponibile del Comune.
04/09/2017Fiscalizzazione dell’abuso edilizio ed opera legittimaSostituire la demolizione dell’opera difforme con sanzione pecuniaria è possibile solo in certi casi
26/07/2017Centri storici: Sanatoria edilizia con parere vincolante MinisteroL’attuale normativa riserva un trattamento diversificato per gli abusi compiuti nelle zone omogenee A
19/07/2017Soppalco: comporta aumento di superficie utile e Permesso di Costruire?Notevoli altezze interne degli immobili invogliano la costruzione di soppalchi praticabili ad uso residenziale e produttivo
07/07/2017Permesso di Costruire: pubblicato modello unificato secondo i Decreti Scia 1 e 2Approvato dalla Conferenza Unificata, adesso regioni e comuni dovranno adottare con recepimento
26/01/2017Demolizione totale non ammissibile per parziali difformitàNell’ipotesi di parziali difformità non può essere imposto il ripristino con rimozione totale del manufatto
09/12/2016Nullità ordinanza di demolizione per opere di manutenzione straordinariaUna categoria di abusi edilizi “leggeri” può non essere rimossa ma solo sanzionata, se non contrastanti con vincoli, discipline e norme settoriali
26/11/2016D.Lgs 25 novembre 2016, n. 222 – Decreto ‘Scia 2’ – Tabella A ediliziaRicognizione degli interventi edilizi e dei relativi regimi amministrativi (aggiornata a 11 dicembre 2016).
16/11/2016Il 2 per cento delle misure progettualiIl T.U. dell’edilizia introdusse le famose tolleranze da cantiere per parziali difformità solamente nel 2011
19/09/2016Onere di datazione degli abusiIncombe all’autorità che adotta l’ingiunzione di demolizione l’onere di comprovare adeguatamente la propria pretesa demolitoria
