18/02/2015 Toscana, Urbanistica: online i Moduli unificati edilizia libera, Scia e PdC Dal 16 Febbraio 2015 anche in Toscana è entrato in vigore l’uso dei Moduli unificati per tutte le pratiche edilizie.
13/07/2026 Sanatoria sismica impossibile per abusi edilizi effettuati senza permesso di costruire (Cass. pen. n. 23744/2026) Prosegue orientamento restrittivo sull’inammissibilità della sanatoria di opere compiute in violazione della disciplina antisismica per carenza di doppia conformità
10/07/2026 Stato Legittimo e varianti in corso d’opera: ogni passaggio edilizio deve essere verificato La regolarità dell’immobile va accertata lungo l’intera sequenza dei titoli e varianti intermedi, per verificare le reciproche modifiche intervenute nel tempo.
09/07/2026 Accesso agli atti edilizi, il Comune non può respingere richieste generiche (TAR Piemonte n. 1453/2026) Le ricerche immobiliari richiedono precisione dei riferimenti, a volte non è possibile raggiungere questi dati per ottenere chirurgicamente le pratiche.
07/07/2026 Balconi, con aggetto < 1,50 m non fanno distanza perchè esclusi dalla sagoma dell’edificio (R.E.T.) Le definizioni uniformi del Regolamento edilizio Tipo comprendono nella sagoma gli aggetti superiori a 1,50 m
07/07/2026 Anche se modeste dimensioni, la fissità e caratteristiche funzionali della tettoia rendono necessario il permesso di costruire Tettoia piccola, quali permessi edilizi occorrono per realizzarla in giardino e altri spazi
02/07/2026 Condono edilizio, dimenticare le integrazioni può costare il diniego della domanda 90 giorni per rispondere alla richiesta di integrazioni del Comune, decorsi i quali salta il condono perchè termine decadenziale definitivo
02/07/2026 Foto di famiglia dimostranti lo Stato Legittimo dell’immobile contro l’ordinanza di demolizione Titolo edilizio storico smarrito e prova alternativa: il TAR Veneto chiarisce quando documenti e immagini d’epoca possono fermare la rimessa in pristino.
30/06/2026 Cambio di destinazione d’uso: il nuovo manuale operativo 2026 per professionisti e operatori immobiliari Scopri il nuovo libro sul Cambio di Destinazione d’Uso: una guida pratica per professionisti con le semplificazioni del Salva Casa e la giurisprudenza aggiornata.
30/06/2026 Tolleranze costruttive, l’art. 34-bis non salva corpi aggiunti e superfetazioni La dura realtà è che le tolleranze edilizie non sono un bonus volumetrico o una carta jolly spendibile per ogni difformità rilevabile.
27/06/2026 Costruire e non vedere la frana Andiamo avanti con il piano casa e con il codice dell’edilizia, che alla fine passeranno, ma così facendo stiamo costruendo la nostra casa, senza rendercene conto, su un terreno franoso
23/06/2026 Deroga distanze legali nel recupero sottotetto con sopraelevazione, quando è ammissibile Il recupero abitativo dei sottotetti può beneficiare delle deroghe alle distanze introdotte dal Salva Casa, ma occorre verificare lo ius superveniens nei giudizi civilistici pendenti.
22/06/2026 CILA e abusi edilizi preesistenti, perchè la comunicazione non basta Senza Stato Legittimo accertato non è possibile presentare pratiche edilizie o effettuare interventi, neppure conservativi
20/06/2026 Milano assolta penalmente, ma la partita urbanistica resta aperta Intervento edilizio può non essere reato, ma restare abusivo amministrativamente. Questa dualità è simile all’asso nel gioco di carte blackjack, può valere 1 punto sia 11 punti.
19/06/2026 Prescrizione reato edilizio e ordine di demolizione: quando cade, quando resta e perché l’abuso non si sana col tempo Si crede spesso che la prescrizione del reato edilizio configuri una sorta di “salvezza” dell’immobile abusivo, ma ci sono piani diversi.
19/06/2026 R.E.S.A. e demolizione degli abusi edilizi: esecuzione in danno dopo la condanna penale Parliamo degli illeciti edilizi gravi e abbattimento immobili colpiti dall’ordinanza di demolizione, conseguente alla sentenza di condanna penale.
16/06/2026 Milano, prima sentenza urbanistica, assolti per presunti abusi (mie analisi) Assoluzione penale nelle inchieste urbanistiche milanesi: resta aperto il nodo amministrativo tra titoli edilizi, ristrutturazione e nuova costruzione.
16/06/2026 Permesso in sanatoria ottenibile anche decorsi 60 giorni di silenzio del Comune DPR 380/2001 prevede silenzio-diniego sulla domanda di accertamento di conformità, anche laddove sia decorso il termine di rigetto.
13/06/2026 La Consulta boccia le regioni. Ma il vero messaggio è rivolto allo Stato Dalla Sardegna alla Toscana, le ultime sentenze della Corte Costituzionale mostrano un trend chiaro: i confini della legislazione regionale si restringono, mentre cresce l’esigenza di una disciplina nazionale moderna e coordinata.
09/06/2026 Vietata sanatoria opere effettuate senza autorizzazione o difformità in vincolo idrogeologico – Corte Cost. n. 100/2026 Nelle aree soggette a vincolo idrogeologico R.D.L. 3267/1923 non è ammesso il rilascio di pareri postumi a interventi effettuati in assenza o difformità dall’autorizzazione
08/06/2026 Fognature, strade e urbanizzazioni pubbliche: il Comune non può rifiutarsi di acquisire le opere di lottizzazione Il Consiglio di Stato conferma la natura pubblica della presa in carico da parte dei Comuni delle urbanizzazione oggetto di Convenzioni urbanistiche.
