21/01/2025ANTE 67 E ANTE 42: dichiarazione e nullità atto compravenditaQuando e perchè scatta la sanzione che rende nullo il rogito notarile di compravendita
21/02/2020Ante 67, la dichiarazione sostitutiva più nota per datazione edificiDichiarare questa formula è prassi diffusa nelle compravendite e pratiche edilizie per immobili datati.
06/03/2026Stato Legittimo immobile Ante ’67, materiali costruttivi e onere probatorio della preesistenzaLa normativa predilige prove documentali e tangibili, escludendo invece quelle puramente testimoniali, costruttive o materiche.
09/02/2026Dichiarazione Ante ’67 falsa, rimediabile con atto confermativo per costruzione licenziata posteriormenteSanabile nullità del rogito di compravendita per immobile dichiarato falsamente Ante ’67 ma che risulta autorizzato post 1° settembre 1967
26/01/2026Ante ’67: dimostrazione tra prova incerta o assente, e presunzione di legittimità del manufattoConsiglio di Stato n. 418/2026 conferma criteri valutazione probatoria, escludendo la presunzione automatica di abusività nello Stato Legittimo immobili risalenti
05/12/2025Abusi Ante ’67 nel DDL Codice Edilizia, direttive per SanatoriaFocus DDL Codice Edilizia e Abusi Ante ’67: direttive tracciate per regolarizzare illeciti storici
11/08/2025Sanatoria abusi edilizi ante ’67 resta soggetta a oneri concessori e di urbanizzazioneLa valutazione del contributo di costruzione va riferita al momento di istruttoria della pratica edilizia
18/04/2025Abusi edilizi Ante ’67 nel Condono edilizioLa credenza che “Ante ’67 tutto a posto” continua a sopravvivere come la più potente
18/03/2025Aerofoto per Stato Legittimo dell’immobile Ante 1967Se la foto aerea non è sufficientemente decifrabile per provare l’esistenza del manufatto risalente, occorrono altri elementi
04/03/2025Ante ’67, onere di prova e controprovaGrava sul privato dimostrare l’avvenuta esecuzione di un opera in epoca non soggetta a titolo abilitativo
01/10/2024Opera abusiva ante Vincolo paesaggistico, Autorizzazione tardiva anziché Compatibilità 167Confermato orientamento di Corte Costituzionale n. 75/2022 su abuso paesaggistico e sanatoria postuma
02/05/2024Ante ’67, distinzione tra obbligo di licenza e denuncia formale intervento edilizioLe discordanze presenti sugli immobili possono considerarsi legittimate a certe condizioni, previa dimostrazione epoca di esecuzione
05/03/2024Ante ’67 – Stato legittimo e conformità urbanistica negli atti notariliObbligo di licenza edilizia in funzione dell’epoca di esecuzione interventi nelle passate norme
10/11/2023Immobile Ante ’67, esclusa nullità compravendita per falsa dichiarazione assenza opere successiveLe modifiche abusive successive al 1° settembre 1967 non rendono invalido il contratto per nullità sostanziale e commerciabilità prevista dalla L. 47/85
12/07/2023Edificio Ante ’67, spetta al proprietario provare epoca e originaria consistenzaL’onere della prova grava anche per dimostrare la risalenza ad epoca anteriore all’obbligo di licenza edilizia
28/05/2023Centri abitati, perimetrazione ante ’67 Legge ponteL’obbligo di licenza edilizia nei centri abitati fu previsto con L. 1150/42 senza definirla in termini univoci e pertanto con perimetro mobile
07/03/2023In verità il Giubileo Ante 1967 c’è già stato e sanava automaticamente molte operePer le costruzioni ante ’67 fu previsto un termine massimo per perseguire illeciti edilizi e licenze in contrasto allo strumento urbanistico, azzerato con L. 47/85
25/02/2023Edifici Ante ’67, vecchie licenze commerciali comprovano Stato Legittimo e destinazione d’usoLa definizione prevista dal DPR 380/01 ammette qualunque documento probante, quali autorizzazioni commerciali e altri provvedimenti formali
09/01/2023Obbligo licenza edilizia ante ’67 e ’42 previsto da Regolamento Edilizio comunaleVerificare lo Stato Legittimo significa controllare anche gli obblighi normativi e regolamentari locali di titolo abilitativo
28/10/2022Ante ’67, falsa dichiarazione data e conseguenze penali (per tutti)La non veridicità dei requisiti e fatti richiesti nelle dichiarazioni sostitutive integrano reato anche per prove testimoniali
23/10/2022Stato Legittimo, incostituzionali le semplificazioni regionali Ante ’67 e ’77 del Veneto LR 19/2021Abusi edilizi e difformità del passato non si possono legittimare con norme regionali relative allo Stato Legittimo
