12/05/2025 90 giorni tassativi per sanatoria edilizia e Acquisizione gratuita immobile abusivo Cassazione penale conferma natura del termine entro cui demolire abusi edilizi o presentare sanatoria
07/10/2024 Ipoteca su immobile abusivo e acquisizione gratuita dal Comune, intervento di Corte Costituzionale Consulta conferma la prevalenza del potere repressivo sul diritto del creditore ipotecario a soddisfarsi sull’immobile
06/12/2023 Annullamento Permesso in sanatoria rilasciato dopo acquisizione gratuita e inottemperanza Non è rilasciabile la sanatoria al soggetto che ha perso la proprietà per inottemperanza demolitoria
15/10/2023 Mancata demolizione abusi e acquisizione gratuita, chiarimento Adunanza plenaria Conseguenze e sanzioni derivanti dall’inottemperanza all’ordine di demolizione, parere del Consiglio di Stato
02/02/2023 Acquisizione gratuita per abusi edilizi: guida generale 2023 Perdita della proprietà dell’immobile per mancata ottemperanza alla rimozione di illeciti edilizi
29/10/2021 Sanatorie edilizie impossibili: presentazione oltre i termini con acquisizione gratuita al patrimonio Il rilascio del permesso di costruire in sanatoria non presuppone la rinuncia automatica alla proprietà dell’opera abusiva già acquisita per legge
19/02/2020 Acquisizione gratuita, sanzione autonoma per mancata ottemperanza alla demolizione Non costituisce sanzione accessoria e misura strumentale perchè finalizzata alla successiva valutazione di demolizione o mantenimento in opera.
03/11/2017 Acquisizione gratuita, casi di esclusione Il proprietario estraneo all’abuso o che abbia cercato di impedirlo può essere dispensato.
14/09/2017 Acquisizione gratuita immobili abusivi per omessa demolizione L’inottemperanza all’ordine di demolizione emesso dal comune comporta automatica acquisizione gratuita al patrimonio disponibile del Comune.
10/01/2017 Acquisizione gratuita dell’opera al patrimonio comunale e automatica ostatività alla demolizione L’acquisizione del manufatto abusivo al patrimonio dall’ente non preclude affatto la demolizione, che trova invece ostacolo esclusivamente in una manifestazione di volontà dell’ente pubblico affermante l’esistenza di prevalenti interessi pubblici al mantenimento dell’opera.
11/10/2024 Parziale ottemperanza all’ordinanza di demolizione L’adempimento di rimessa in pristino deve essere integrale per evitare acquisizione gratuita
02/11/2023 Lottizzazione abusiva e confisca delle aree anche con prescrizione penale Per l’acquisizione gratuita di aree lottizzate abusivamente è sufficiente l’accertamento oggettivo del fatto in sede processuale e anche con estinzione del reato.
02/09/2019 Confisca dell’immobile abusivo e area pertinenziale Acquisizione gratuita, sanzione automatica e conseguente alla mancata rimozione dell’abuso secondo l’ordine di demolizione
31/08/2026 Attività commerciale in un immobile abusivo: la SCIA non sostituisce il titolo edilizio (TAR Campania 5027/2026). Un’attività commerciale può proseguire in locali abusivi? Il TAR Napoli chiarisce il rapporto tra SCIA commerciale, titoli edilizi e ordine di chiusura.
05/08/2026 Ordine demolizione sospeso, chiarito quando riprende termine di novanta giorni (Adunanza Plenaria 7/2026) Quando il giudice sospende o annulla in primo grado un’ordinanza di demolizione, il termine di novanta giorni non riparte da zero, ma riprende per la parte residua dopo una successiva pronuncia sfavorevole.
04/08/2026 Casa abusiva ereditata, quando la divisione tra coeredi può essere nulla Ereditare un immobile abusivo non rende nulla la successione, ma può impedire la successiva divisione ereditaria e complicare vendita, regolarizzazione e attribuzione ai coeredi (Cassazione n. 21743/2026)
28/07/2026 Se il Comune acquisisce l’abuso edilizio, non può prendersi anche l’area senza spiegare perché Consiglio di Stato conferma che l’area ulteriore rispetto al manufatto abusivo e al suo sedime deve essere precisamente individuata, quantificata e motivata sulla base delle prescrizioni urbanistiche vigenti.
30/06/2026 Cambio di destinazione d’uso: il nuovo manuale operativo 2026 per professionisti e operatori immobiliari Scopri il nuovo libro sul Cambio di Destinazione d’Uso: una guida pratica per professionisti con le semplificazioni del Salva Casa e la giurisprudenza aggiornata.
19/06/2026 Prescrizione reato edilizio e ordine di demolizione: quando cade, quando resta e perché l’abuso non si sana col tempo Si crede spesso che la prescrizione del reato edilizio configuri una sorta di “salvezza” dell’immobile abusivo, ma ci sono piani diversi.
19/06/2026 R.E.S.A. e demolizione degli abusi edilizi: esecuzione in danno dopo la condanna penale Parliamo degli illeciti edilizi gravi e abbattimento immobili colpiti dall’ordinanza di demolizione, conseguente alla sentenza di condanna penale.
21/12/2025 Pagamento oblazione art. 36-bis non impedisce silenzio-assenso, ma condiziona rilascio titolo in sanatoria Mancato pagamento della sanzione può incidere sull’efficacia del titolo in sanatoria, ma non configura elemento costitutivo del silenzio assenso
