Articoli elenco • Carlo Pagliai ingegnere urbanista

Stato Legittimo include licenze edilizie facoltative rilasciate ante 1° settembre 1967
Condono edilizio, come computare il volume di seminterrati e porzioni particolari
Centri storici, ogni cambio d’uso richiede permesso di costruire, anche tra categorie omogenee
Tornano pienamente legittime e ristrutturabili le opere condonate, interviene Consiglio di Stato n. 2848/2026
Attestazione idoneità sismica in compravendite immobili e pratiche edilizie per tolleranze e sanatoria
SCIA edilizia: annullamento, inefficacia e termini temporali dopo il nuovo limite dei sei mesi
Nullità rogito compravendita, la dichiarazione mendace del venditore sul condono edilizio è assimilata alla sua mancanza
Vincolo zone paludose L. 195/1900 e R.D. 368/1904
Portico, chiusura con pareti o infissi determina aumento volume e serve Permesso di costruire
Tolleranze costruttive edilizie, non è necessario lo scostamento realizzato in esecuzione di interventi autorizzati (Cons. di Stato n. 2113/2026)
Planimetria catastale e Stato Legittimo: quando può sostituire il titolo edilizio?
Domande condono presentate coi D.L. decaduti nel 1994 sono valide
Cambi d’uso tra categorie omogenee, regime liberalizzato con SCIA
Ultimo titolo edilizio, limiti al valore legittimante su opere abusive rappresentate
Fiscalizzazione parziali difformità in zona vincolata, binomio sbloccato dal Salva Casa
Comune non può istituire sanatorie edilizie diverse dalla disciplina nazionale
Indeterminatezza grafici progettuali delle licenze edilizie e immobili risalenti, superabile da stato di fatto
Soppalco, tra SCIA e Permesso di costruire in funzione dell’utilizzo finale e carico urbanistico
Piscina interrata come pertinenza, le condizioni stabilite dal Consiglio di Stato n. 7570/2025
Codice dell’Edilizia, disegno di legge 2826 approda alla Camera. Comincia il percorso!
Difformità edilizia presuppone variante contestuale nel periodo efficacia del titolo abilitativo, escluse invece opere autonoma realizzazione
Silenzio assenso su domanda di permesso, contenuti essenziali e inconfigurabilità
Silenzio-Assenso edilizia, obbligo di certificazione del Comune (Sentenza CdS 893/2026)
Pergotenda, condizioni per edilizia libera ed escludere permesso di costruire
Sanatoria in condominio, cessione cubatura soggetta a trascrizione tra comproprietari
Stato Legittimo immobile Ante ’67, materiali costruttivi e onere probatorio della preesistenza
Rilascio Permesso di Costruire con o senza pagamento oneri urbanizzazione
Volumi tecnici in zona vincolo paesaggistica, esclusi dalla Compatibilità in sanatoria
Come verificare planimetria catastale e conformità con stato effettivo dell’immobile
Nullità rogito compravendita immobili costruiti senza permesso di costruire
Cambi d’uso spazi accessori in abitativi: esclusi dal Salva Casa perchè privi di autonomia funzionale
Cambi d’uso Salva Casa, natura e limiti delle “specifiche condizioni” degli strumenti urbanistici comunali
Codice dell’Edilizia, Quirinale autorizza la presentazione alle Camere dell’iter DDL
Nullità compravendita e difformità edilizie sull’immobile, il punto della Cassazione
Quando rifacimento sottotetto qualifica variazioni essenziali al permesso di costruire
La conformità catastale non è la conformità urbanistica
Salva Casa, libro in seconda edizione aggiornata
SCIA e Permessi di costruire, proroga scadenze fino a 4 anni (DL 200/2025)
Una sanatoria edilizia non è uno scudo verso modifiche successive
Responsabilità Notaio e Agibilità compravendita: Cassazione 2026 chiarisce obblighi informativi
Edifici ante ’75: quando escludere DM requisiti igienici 5 luglio 1975
Dichiarazione Ante ’67 falsa, rimediabile con atto confermativo per costruzione licenziata posteriormente
Limite 750 metri cubi Condono L. 724/1994, inefficaci “correzioni” postume
SCIA condizionata ad acquisizione pareri o autorizzazioni, in mancanza è inefficace
Demolizione e Ricostruzione, confermati rigidi criteri di continuità dal TAR Milano
Vendere casa con abusi edilizi, danni doppi per ripristino e deprezzamento
Ante ’67: dimostrazione tra prova incerta o assente, e presunzione di legittimità del manufatto
Cambi d’uso dopo Salva Casa: piano terra e seminterrati restano sotto regole regionali e comunali
Sanatoria immobili assoggettati a vincolo paesaggistico sopravvenuto all’illecito edilizio
Sanatoria condizionata, requisiti e obblighi valutazione del Comune sull’istanza

CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica e commerciabilità immobiliare.

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